Lappen 26

Rækkehus · 126 m² · bygget 1680

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1680, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.469 kr/m².3.861.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 34.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.461.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	35 m	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	386 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	394 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	452 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	396 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	408 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	586 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	586 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	974 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	979 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu