Lillebjergvej 4, Rangstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 40.544 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 40544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².5.878.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.444.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	625 m	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	2,7 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	3,1 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	5,2 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	4,7 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	5,6 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	5,5 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	6,1 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	6,1 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	6,0 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu