Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hf. Vestervang 20

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².657.965 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.508 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 26.374 kr/m²-86,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.181.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,08 pct. siden apr. 2024
124k687k1,3M1,8M2,4M1992199720012005200920132017202120251. apr. 2024229.000 kr.I dag · vores estimat1.181.826 kr.Markedet · 1992346.050 kr.Markedet · 1993304.150 kr.Markedet · 1995285.200 kr.Markedet · 1996269.850 kr.Markedet · 1997317.050 kr.Markedet · 1998400.000 kr.Markedet · 1999467.100 kr.Markedet · 2000358.950 kr.Markedet · 2001162.450 kr.Markedet · 2002221.750 kr.Markedet · 2003533.700 kr.Markedet · 2004797.100 kr.Markedet · 2005244.750 kr.Markedet · 20061.476.850 kr.Markedet · 20072.206.800 kr.Markedet · 20081.000.000 kr.Markedet · 2009689.650 kr.Markedet · 2010777.050 kr.Markedet · 2011131.150 kr.Markedet · 20121.031.250 kr.Markedet · 2013505.300 kr.Markedet · 2014772.050 kr.Markedet · 2015537.650 kr.Markedet · 20161.067.150 kr.Markedet · 20171.072.800 kr.Markedet · 2018961.350 kr.Markedet · 2019970.150 kr.Markedet · 2020694.450 kr.Markedet · 2021984.750 kr.Markedet · 20221.541.650 kr.Markedet · 20231.578.100 kr.Markedet · 20241.287.650 kr.Markedet · 20251.543.550 kr.Markedet · 20261.304.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
229.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg229.000 kr.
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²95 m22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85
4000 Roskilde		58 m²1,6 km25-09-2024269.475 kr.4.646 kr./m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²3,3 km31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²3,3 km22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²3,5 km14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Roars Gave 7
4000 Roskilde		70 m²3,6 km28-08-2024234.463 kr.3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²3,5 km09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg
4000 Roskilde		49 m²7,6 km29-09-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg
4000 Roskilde		47 m²7,4 km04-05-20261.930.000 kr.41.064 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup
4000 Roskilde		53 m²7,5 km02-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden