Ærøvej 28B

Villa · 110 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².1.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-28,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.344.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.344.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	242 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	781 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	755 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	805 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	679 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	915 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	335 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	660 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	790 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	607 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu