Orevej 80

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².1.653.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.723.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2022majEjerskifte1.595.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	311 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	93 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	631 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	43 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	735 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	758 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	354 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	930 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	460 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	142 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu