Frederiksberg 4, 7660 Bækmarksbro — Villa · 80 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².756.616 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	1,1 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	3,1 km	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	1,4 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees 7660 Bækmarksbro	73 m²	3,1 km	29-02-2024	1.241.160 kr.	17.002 kr./m²
Bækmarksbrovej 60, Flynder 7660 Bækmarksbro	73 m²	3,1 km	05-04-2026	225.000 kr.	3.082 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	914 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	1,0 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,0 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	4,5 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	617 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu