Stammen 19, 9260 Gistrup — Villa · 175 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.936 kr/m².3.665.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 18.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.643.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	229 m	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	443 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	460 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	513 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	158 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	387 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	487 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Kronen 27 9260 Gistrup	166 m²	329 m	21-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	756 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	350 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu