Sommerbuen 21

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.944 kr/m².4.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.479.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	196 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	208 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	44 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	203 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Vårbuen 7 2750 Ballerup	129 m²	165 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	365 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	307 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Vårbuen 41 2750 Ballerup	135 m²	145 m	26-10-2026	4.625.000 kr.	34.259 kr./m²
Vårbuen 3 2750 Ballerup	126 m²	208 m	24-11-2023	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	149 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu