Lunden 1, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 111 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 111 m².986.679 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	106 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	113 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	145 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	262 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	237 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	260 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	301 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	815 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	257 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	345 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu