Skuldsvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuldsvej gns: 10.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.961.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.090.534 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.090.534 kr.
jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2019majEjerskifte1.880.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	112 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	506 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	473 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	473 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	475 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	572 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rødhalsvej 7 9800 Hjørring	138 m²	539 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	664 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	664 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	283 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu