Munkemaen 182, Anderup

Rækkehus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 77 m².1.326.094 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 747.490 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.225.000 kr.
2005mar.Ejerskifte865.000 kr.
2000majEjerskifte747.490 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	78 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	130 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	31 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Valnøddevej 23, Stige 5270 Odense N	77 m²	1,0 km	10-12-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Valnøddevej 21, Stige 5270 Odense N	79 m²	1,0 km	04-08-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Jonatanvænget 16, Søhus 5270 Odense N	73 m²	1,0 km	16-06-2025	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Allingtonvænget 38, Søhus 5270 Odense N	72 m²	1,0 km	11-10-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Stigevej 312D, Stige 5270 Odense N	78 m²	1,5 km	30-08-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	1,1 km	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Lodsvej 8A, Stige 5270 Odense N	76 m²	1,6 km	07-10-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu