Ryttervej 68

Villa · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 25.481 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 25481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².2.102.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.118.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte5.100.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12 7100 Vejle	111 m²	1,6 km	25-04-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Valmuevej 14 7100 Vejle	113 m²	1,5 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Kærmindevej 4 7100 Vejle	114 m²	1,5 km	25-08-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Ilderkærvej 21 7100 Vejle	110 m²	1,6 km	11-06-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Gyvelvej 14 7100 Vejle	112 m²	1,7 km	12-12-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Kikkenborg 20 7100 Vejle	107 m²	1,6 km	10-08-2026	1.890.000 kr.	17.664 kr./m²
Primulavej 40 7100 Vejle	113 m²	1,8 km	13-02-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Enebærvej 14 7100 Vejle	117 m²	1,6 km	28-07-2024	2.305.000 kr.	19.701 kr./m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	1,9 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gyvelvej 12 7100 Vejle	115 m²	1,7 km	22-02-2024	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu