Vustholmevej 49, Vust

Landejendom · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 185.521 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 185521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.726 kr/m².6.236.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.398.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.398.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	4,5 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	3,4 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	139 m²	5,4 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	2,9 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	6,1 km	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	6,3 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	10,1 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	4,8 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	4,0 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Gøttrupholmevej 57, Gøttrupholme 9690 Fjerritslev	77 m²	9,2 km	21-02-2025	210.000 kr.	2.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu