Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Holmestien 10

Villa · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 532 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.572 kr/m².8.181.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.959.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden aug. 2020
322k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.450.000 kr.14. aug. 20247.525.000 kr.I dag · vores estimat7.959.571 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993720.960 kr.Markedet · 1994683.136 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 19961.091.904 kr.Markedet · 19971.074.528 kr.Markedet · 1998663.456 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.099.584 kr.Markedet · 20011.323.360 kr.Markedet · 20021.592.544 kr.Markedet · 20031.318.272 kr.Markedet · 20041.481.952 kr.Markedet · 20052.171.328 kr.Markedet · 20062.593.632 kr.Markedet · 20072.880.000 kr.Markedet · 20083.186.912 kr.Markedet · 20092.242.944 kr.Markedet · 20102.397.024 kr.Markedet · 20112.724.672 kr.Markedet · 20122.381.664 kr.Markedet · 20132.530.272 kr.Markedet · 20142.640.000 kr.Markedet · 20152.758.848 kr.Markedet · 20163.175.968 kr.Markedet · 20173.376.320 kr.Markedet · 20183.646.464 kr.Markedet · 20193.524.832 kr.Markedet · 20204.334.688 kr.Markedet · 20215.021.952 kr.Markedet · 20225.439.360 kr.Markedet · 20234.150.944 kr.Markedet · 20245.301.504 kr.Markedet · 20256.154.656 kr.Markedet · 20266.793.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
7.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.959.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²38 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²252 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²576 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²662 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²602 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²528 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²727 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²823 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²684 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²595 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden