Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6630 Rødding

Hedehusvej 2, Vester Lindet

Villa · 145 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 19.382 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
19382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.698 kr/m².961.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.554.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden jul. 2024
317k627k936k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.554.338 kr.Markedet · 1992464.725 kr.Markedet · 1993507.210 kr.Markedet · 1994505.035 kr.Markedet · 1995349.740 kr.Markedet · 1996466.755 kr.Markedet · 1997446.165 kr.Markedet · 1998797.935 kr.Markedet · 1999622.485 kr.Markedet · 2000694.260 kr.Markedet · 2001634.520 kr.Markedet · 2002688.750 kr.Markedet · 2003717.895 kr.Markedet · 2004644.090 kr.Markedet · 2005537.080 kr.Markedet · 2006567.530 kr.Markedet · 2007520.985 kr.Markedet · 20081.131.435 kr.Markedet · 2009977.880 kr.Markedet · 2010489.810 kr.Markedet · 2011857.530 kr.Markedet · 2012754.725 kr.Markedet · 2013599.140 kr.Markedet · 2014638.580 kr.Markedet · 2015622.485 kr.Markedet · 2016846.510 kr.Markedet · 2017702.235 kr.Markedet · 2018774.590 kr.Markedet · 2019784.450 kr.Markedet · 20201.154.490 kr.Markedet · 20211.307.030 kr.Markedet · 2022984.260 kr.Markedet · 2023966.715 kr.Markedet · 20241.165.220 kr.Markedet · 2025886.965 kr.Markedet · 20261.054.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haurumvej 7
6630 Rødding		134 m²3,1 km15-04-2024820.000 kr.6.119 kr./m²
Galgetoften 30
6630 Rødding		147 m²3,6 km02-06-2025850.000 kr.5.782 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup
6630 Rødding		120 m²2,4 km27-11-2025725.000 kr.6.042 kr./m²
Galgetoften 44
6630 Rødding		150 m²3,6 km25-11-2024795.000 kr.5.300 kr./m²
Elmevej 28
6630 Rødding		144 m²3,8 km02-02-2026825.000 kr.5.729 kr./m²
Sommerlyst 15
6630 Rødding		155 m²3,6 km10-12-20251.350.000 kr.8.710 kr./m²
Klokkehøj 8
6630 Rødding		139 m²3,8 km02-11-20251.545.000 kr.11.115 kr./m²
Præsteløkke 7
6630 Rødding		150 m²3,9 km14-04-20261.300.000 kr.8.667 kr./m²
Præsteløkke 2
6630 Rødding		151 m²3,9 km02-02-2025630.000 kr.4.172 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet
6630 Rødding		145 m²4,2 km01-05-2024775.000 kr.5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden