Kærmark 71

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².5.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmark gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.451.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 897.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022mar.Ejerskifte897.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmark 70 2650 Hvidovre	126 m²	62 m	03-11-2025	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	307 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	259 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	432 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	588 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	209 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	623 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	90 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	255 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Ejstrupvej 16 2650 Hvidovre	134 m²	548 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu