Mellemvangen 5

Rækkehus · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.071 kr/m².2.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangen gns: 20.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.380.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	13 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	66 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	89 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	688 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	624 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	629 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	652 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	1,0 km	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	917 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	928 m	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu