Idrætsvej 3, 4050 Skibby — Villa · 107 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 916 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.442 kr/m².1.810.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.536.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	25 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	409 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	772 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	882 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	708 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	791 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Hovedgaden 75 4050 Skibby	121 m²	124 m	22-01-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	822 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	919 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	846 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu