Tagrørvej 10

Fritidshus · 51 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.903 kr/m².1.306.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagrørvej gns: 18.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.220.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2018feb.Ejerskifte490.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	103 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	54 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	51 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	79 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	69 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	357 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	136 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	500 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	519 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	375 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu