Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Fasanvej 10

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².2.470.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.486.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden jul. 2024
303k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.486.666 kr.Markedet · 1992688.406 kr.Markedet · 1993647.958 kr.Markedet · 1994846.090 kr.Markedet · 1995710.842 kr.Markedet · 1996444.770 kr.Markedet · 1997717.478 kr.Markedet · 19981.011.990 kr.Markedet · 19991.078.350 kr.Markedet · 20001.164.618 kr.Markedet · 20011.204.434 kr.Markedet · 20021.242.670 kr.Markedet · 20031.201.274 kr.Markedet · 20041.429.742 kr.Markedet · 20051.679.066 kr.Markedet · 20062.187.984 kr.Markedet · 20072.289.894 kr.Markedet · 20082.031.406 kr.Markedet · 20091.921.596 kr.Markedet · 20101.591.850 kr.Markedet · 20111.369.544 kr.Markedet · 20121.547.926 kr.Markedet · 20131.340.946 kr.Markedet · 20141.925.704 kr.Markedet · 20151.411.414 kr.Markedet · 20162.102.348 kr.Markedet · 20171.044.696 kr.Markedet · 20182.151.328 kr.Markedet · 20191.876.566 kr.Markedet · 20202.235.226 kr.Markedet · 20212.359.888 kr.Markedet · 20222.464.958 kr.Markedet · 20232.552.332 kr.Markedet · 20242.352.936 kr.Markedet · 20252.388.328 kr.Markedet · 20262.291.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 2
8450 Hammel		156 m²80 m21-05-20252.100.000 kr.13.462 kr./m²
Spurvevej 8
8450 Hammel		160 m²460 m30-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Dalstrøget 28
8450 Hammel		165 m²249 m15-06-20262.900.000 kr.17.576 kr./m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²300 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²192 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Dalstrøget 58
8450 Hammel		172 m²136 m21-01-20252.600.000 kr.15.116 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²698 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²463 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²726 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Møllevangen 121
8450 Hammel		169 m²340 m22-06-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden