Tremhøjevej 40

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².3.068.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTremhøjevej gns: 12.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.467.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	127 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	575 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	836 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	259 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	292 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	1,1 km	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	1,1 km	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	1,2 km	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	1,2 km	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	1,2 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu