Barup Søvej 7, 4850 Stubbekøbing — Villa · 174 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.000 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarup gns: 7.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.492.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	1,2 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	2,9 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	2,9 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	2,9 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	3,3 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	3,6 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,9 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	3,6 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	2,9 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu