Truntestien 37, Kårup

Fritidshus · 38 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 38 m².1.185.106 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019jan.Ejerskifte795.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	57 m	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	91 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Truntestien 33, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	61 m	27-02-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	222 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	719 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	989 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	643 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	677 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	791 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,0 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu