Dr.Larsens Vej 11

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².2.363.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.058.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	231 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	125 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	81 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	412 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	535 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	574 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	487 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	500 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	625 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	772 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu