Havelyvej 3, Vollerup

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.129 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².2.702.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.843.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	164 m	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge 4200 Slagelse	196 m²	1,3 km	25-04-2024	2.975.000 kr.	15.179 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	513 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	2,2 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	2,4 km	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	2,6 km	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,2 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,3 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	2,6 km	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge 4200 Slagelse	185 m²	3,0 km	07-10-2024	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu