Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Strandvej 42, Klint Str V

Fritidshus · 46 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 24.419 kr/m² × 46 m².1.123.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 1.395.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	264 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	67 m²	101 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	499 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	499 m	20-10-2023	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	301 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	319 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	342 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	654 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	703 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	918 m	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu