Lillekrog 4

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.814 kr/m².2.261.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillekrog gns: 12.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.212.500 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	49 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	29 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	104 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	84 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	79 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	137 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	193 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	155 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	574 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	698 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu