Stendalvej 85

Landejendom · 162 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 627.414 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 627414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².4.101.332 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendalvej gns: 78.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²+200,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)627414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.231.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 23.618.320 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg23.618.320 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,2 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	1,7 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,8 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,0 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	679 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	1,3 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	1,9 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,6 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	4,0 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	2,2 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu