Kjærsvej 37

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².1.391.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.215.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.270.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	54 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	110 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	237 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	256 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	88 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	499 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	580 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	95 m	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	95 m	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	151 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu