Kirkevej 12

Villa · 96 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².1.290.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 28.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+114,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering1.650.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg: 306.100 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg306.100 kr.
mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	63 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	553 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	680 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	848 m	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	841 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	725 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	730 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	618 m	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	1,1 km	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	663 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu