Havevej 13

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.192 kr/m².7.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering8.034.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.034.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	170 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	73 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	27 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	194 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	237 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	182 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	297 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	274 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	381 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	197 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu