Østre Boulevard 33, 4930 Maribo — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.271 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	59 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 26 4930 Maribo	110 m²	89 m	31-01-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	157 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	46 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	51 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	85 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	333 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	196 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	239 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Lupinvej 19 4930 Maribo	110 m²	413 m	28-11-2023	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu