Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
160 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².1.570.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.409 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.512.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden jun. 2017
289k992k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.245.000 kr.30. jun. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat1.512.962 kr.Markedet · 1992403.029 kr.Markedet · 1993386.922 kr.Markedet · 1994288.510 kr.Markedet · 1995331.226 kr.Markedet · 1996298.481 kr.Markedet · 1997394.592 kr.Markedet · 1998413.000 kr.Markedet · 1999503.034 kr.Markedet · 2000602.685 kr.Markedet · 2001620.621 kr.Markedet · 2002700.566 kr.Markedet · 2003779.626 kr.Markedet · 2004890.192 kr.Markedet · 2005872.374 kr.Markedet · 20061.250.505 kr.Markedet · 20071.200.237 kr.Markedet · 20081.137.874 kr.Markedet · 2009758.563 kr.Markedet · 2010582.330 kr.Markedet · 2011970.904 kr.Markedet · 2012757.619 kr.Markedet · 2013671.125 kr.Markedet · 2014750.126 kr.Markedet · 2015842.874 kr.Markedet · 2016918.925 kr.Markedet · 20171.161.710 kr.Markedet · 20181.241.006 kr.Markedet · 20191.340.421 kr.Markedet · 20201.460.722 kr.Markedet · 20211.446.031 kr.Markedet · 20221.604.092 kr.Markedet · 20231.449.099 kr.Markedet · 20241.574.946 kr.Markedet · 20251.437.004 kr.Markedet · 20261.799.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinchs Have 11, 2. th
2630 Taastrup		58 m²272 m25-03-20261.500.000 kr.25.862 kr./m²
Brinchs Have 11, st. th
2630 Taastrup		60 m²272 m19-02-20261.845.000 kr.30.750 kr./m²
Brinchs Have 9, st. th
2630 Taastrup		58 m²282 m20-02-20251.400.000 kr.24.138 kr./m²
Brinchs Have 7, st. th
2630 Taastrup		58 m²292 m29-05-20251.602.000 kr.27.621 kr./m²
Taastrup Have 13, 1. tv
2630 Taastrup		59 m²596 m24-04-20251.610.000 kr.27.288 kr./m²
Taastrup Have 13, st. tv
2630 Taastrup		59 m²596 m05-05-20241.360.000 kr.23.051 kr./m²
Taastrup Have 21, 2. tv
2630 Taastrup		59 m²616 m08-09-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Taastrup Have 43, st. tv
2630 Taastrup		59 m²654 m16-07-20241.370.000 kr.23.220 kr./m²
Taastrup Have 43, 1. tv
2630 Taastrup		59 m²654 m15-02-20241.275.000 kr.21.610 kr./m²
Brinchs Have 11, 2. tv
2630 Taastrup		62 m²272 m11-06-20261.995.000 kr.32.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden