Hedebakken 1

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.249.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	167 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	72 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	143 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	266 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	242 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	194 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	382 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	456 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	366 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	182 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu