Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 15

Villa · 233 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.207 m², 10 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1207 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.022 kr/m².8.725.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.899.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden maj 2024
1,2M5,1M9,0M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat10.899.975 kr.Markedet · 19922.097.000 kr.Markedet · 19932.174.123 kr.Markedet · 19941.675.037 kr.Markedet · 19951.864.932 kr.Markedet · 19961.592.089 kr.Markedet · 19972.957.935 kr.Markedet · 19983.320.250 kr.Markedet · 19993.795.337 kr.Markedet · 20004.329.839 kr.Markedet · 20014.029.968 kr.Markedet · 20023.749.436 kr.Markedet · 20034.834.983 kr.Markedet · 20043.726.369 kr.Markedet · 20054.444.009 kr.Markedet · 20068.845.146 kr.Markedet · 200711.506.239 kr.Markedet · 20085.556.118 kr.Markedet · 20094.323.781 kr.Markedet · 20106.021.885 kr.Markedet · 20118.155.000 kr.Markedet · 20125.012.296 kr.Markedet · 20136.933.847 kr.Markedet · 20146.214.576 kr.Markedet · 20153.947.020 kr.Markedet · 20167.123.276 kr.Markedet · 20177.391.459 kr.Markedet · 20186.427.538 kr.Markedet · 20198.009.375 kr.Markedet · 20207.981.415 kr.Markedet · 20219.128.008 kr.Markedet · 20229.065.797 kr.Markedet · 20238.634.048 kr.Markedet · 202411.318.208 kr.Markedet · 202511.371.099 kr.Markedet · 202614.030.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.899.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²73 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²441 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²691 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²852 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²665 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²683 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²216 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²407 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²602 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²612 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden