Lille Strandgaard 28

Fritidshus · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².2.369.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.472.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	25 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	177 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	212 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	43 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	169 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	295 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	862 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	537 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	1,0 km	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	1,1 km	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu