Dybskrog 5, Åstrup, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ÅstrupMedian pris/m² for fritidshus i Åstrup (5600, sidste 24 mdr.): 14.216 kr/m² × 75 m².1.066.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybskrog 10, Åstrup 5600 Faaborg	56 m²	179 m	02-09-2025	1.545.000 kr.	27.589 kr./m²
Mosegården 49, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,2 km	07-10-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Mosegården 38, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,2 km	22-05-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Mosegården 52, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,2 km	15-04-2025	1.325.000 kr.	12.990 kr./m²
Mosegården 53, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,2 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Mosegården 24, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,2 km	23-03-2026	1.316.000 kr.	12.902 kr./m²
Mosegården 48, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Kildegårdsvej 53, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,5 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Mosegården 37, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,4 km	08-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,7 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu