Vedbynørrevej 1, Vedbynørre

Landejendom · 138 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 469.511 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 469511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.812 kr/m².3.568.200 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)469511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.759.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 14.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	2,5 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	1,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	2,8 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	3,4 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	1,4 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,9 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A 4200 Slagelse	124 m²	4,7 km	23-10-2023	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	3,8 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,6 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu