Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Øster Voldgade 26D, 1. tv

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².3.889.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden maj 2024
540k6,1M11,7M17,3M22,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat4.216.968 kr.Markedet · 1992718.267 kr.Markedet · 1993540.243 kr.Markedet · 1994606.067 kr.Markedet · 1995638.418 kr.Markedet · 1996673.761 kr.Markedet · 1997823.361 kr.Markedet · 1998934.065 kr.Markedet · 19991.122.000 kr.Markedet · 20001.421.948 kr.Markedet · 2001935.000 kr.Markedet · 20021.352.571 kr.Markedet · 20031.274.592 kr.Markedet · 20041.953.776 kr.Markedet · 20051.501.423 kr.Markedet · 20062.089.912 kr.Markedet · 20072.269.806 kr.Markedet · 20082.366.111 kr.Markedet · 20092.723.094 kr.Markedet · 20101.893.375 kr.Markedet · 20113.832.004 kr.Markedet · 20121.562.946 kr.Markedet · 20133.351.601 kr.Markedet · 20142.707.573 kr.Markedet · 20153.527.381 kr.Markedet · 20162.101.132 kr.Markedet · 20172.479.807 kr.Markedet · 20183.477.265 kr.Markedet · 20192.377.331 kr.Markedet · 20204.927.450 kr.Markedet · 20213.847.525 kr.Markedet · 20222.516.272 kr.Markedet · 20232.445.960 kr.Markedet · 20245.165.688 kr.Markedet · 20253.614.336 kr.Markedet · 20262.250.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Voldgade 2, 2. 4
7000 Fredericia		155 m²525 m25-06-20263.107.000 kr.20.045 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv
7000 Fredericia		142 m²0 m09-11-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3
7000 Fredericia		119 m²525 m18-03-20252.300.000 kr.19.328 kr./m²
Kongensgade 47A, 2.
7000 Fredericia		172 m²203 m03-12-20243.295.000 kr.19.157 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6.
7000 Fredericia		176 m²532 m30-07-20246.275.000 kr.35.653 kr./m²
Kongensgade 47A, 1.
7000 Fredericia		166 m²203 m13-04-20252.200.000 kr.13.253 kr./m²
Carolinelund 2, 4.
7000 Fredericia		159 m²495 m27-01-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Solbakken 9, st.
7000 Fredericia		185 m²1,7 km28-09-20263.125.000 kr.16.892 kr./m²
Vendersgade 18
7000 Fredericia		164 m²801 m03-09-20265.500.000 kr.33.537 kr./m²
Anders Billes Vej 11, 1.
7000 Fredericia		206 m²1,4 km09-12-20242.995.000 kr.14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden