Vievej 7, Låstrup

Villa · 120 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.105.829 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1105829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².1.069.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1105829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.831.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,96 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2024 · Alm. Salg: 46.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg46.900.000 kr.
1976Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	1,7 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	1,9 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	1,7 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	3,9 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,9 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,4 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	4,0 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	3,6 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	3,8 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	4,4 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu