Kløften 17, Sandersvig

Fritidshus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 100 m².2.203.900 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	139 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	450 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Mælkevejen 12, Sandersvig 6100 Haderslev	76 m²	517 m	04-08-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	263 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mælkevejen 6, Sandersvig 6100 Haderslev	73 m²	537 m	10-07-2025	1.025.000 kr.	14.041 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	304 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	353 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	386 m	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	299 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	407 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu