Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Virringmark 8, Virring Mark

Villa · 152 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.062 kr/m².1.870.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirringmark gns: 12.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.440.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden mar. 2023
235k877k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20231.500.000 kr.23. apr. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.440.047 kr.Markedet · 1992488.832 kr.Markedet · 1993553.736 kr.Markedet · 1994745.408 kr.Markedet · 1995789.944 kr.Markedet · 1996902.424 kr.Markedet · 1997629.432 kr.Markedet · 1998279.680 kr.Markedet · 19991.272.088 kr.Markedet · 20001.017.032 kr.Markedet · 2001879.624 kr.Markedet · 20021.225.880 kr.Markedet · 20031.058.376 kr.Markedet · 20041.188.032 kr.Markedet · 2005826.424 kr.Markedet · 20061.534.896 kr.Markedet · 20071.908.968 kr.Markedet · 20081.917.176 kr.Markedet · 20091.603.296 kr.Markedet · 20101.702.704 kr.Markedet · 20111.688.872 kr.Markedet · 20121.602.992 kr.Markedet · 20131.713.800 kr.Markedet · 20141.518.176 kr.Markedet · 20151.870.360 kr.Markedet · 2016989.824 kr.Markedet · 20171.595.544 kr.Markedet · 20181.325.896 kr.Markedet · 20191.883.280 kr.Markedet · 20201.976.912 kr.Markedet · 20212.186.672 kr.Markedet · 20222.362.992 kr.Markedet · 20232.280.000 kr.Markedet · 20241.987.704 kr.Markedet · 20252.307.208 kr.Markedet · 20262.603.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup
8960 Randers SØ		141 m²2,8 km03-07-20241.350.000 kr.9.574 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		160 m²3,3 km19-08-20241.898.000 kr.11.862 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup
8960 Randers SØ		183 m²2,4 km21-07-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse
8960 Randers SØ		146 m²3,8 km04-09-20261.695.000 kr.11.610 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse
8960 Randers SØ		155 m²4,1 km28-04-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²3,4 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²4,7 km11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup
8960 Randers SØ		124 m²3,5 km16-06-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup
8960 Randers SØ		146 m²4,7 km01-10-20242.845.000 kr.19.486 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse
8960 Randers SØ		154 m²4,9 km07-05-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden