Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Lydersholmvej 28, Lydersholm

Villa · 203 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.829 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
10829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.241 kr/m².1.261.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.914.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden dec. 2023
398k896k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.640.000 kr.9. apr. 20241.640.000 kr.I dag · vores estimat1.914.633 kr.Markedet · 1992709.282 kr.Markedet · 1993703.192 kr.Markedet · 1994717.199 kr.Markedet · 1995792.512 kr.Markedet · 19961.071.028 kr.Markedet · 19971.325.387 kr.Markedet · 19981.216.782 kr.Markedet · 1999907.613 kr.Markedet · 20001.181.866 kr.Markedet · 20011.440.285 kr.Markedet · 20021.236.067 kr.Markedet · 20031.327.214 kr.Markedet · 20041.425.060 kr.Markedet · 20051.295.952 kr.Markedet · 20061.533.868 kr.Markedet · 20071.318.079 kr.Markedet · 20081.094.779 kr.Markedet · 20091.377.355 kr.Markedet · 20101.555.792 kr.Markedet · 20111.398.264 kr.Markedet · 2012900.914 kr.Markedet · 20131.034.488 kr.Markedet · 20141.034.285 kr.Markedet · 20151.342.033 kr.Markedet · 2016961.205 kr.Markedet · 2017961.611 kr.Markedet · 20181.637.804 kr.Markedet · 20191.003.429 kr.Markedet · 20201.545.845 kr.Markedet · 20211.418.767 kr.Markedet · 20221.702.358 kr.Markedet · 20231.575.686 kr.Markedet · 20241.522.500 kr.Markedet · 20251.543.409 kr.Markedet · 20262.056.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 6, Jejsing
6270 Tønder		195 m²4,6 km08-04-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing
6270 Tønder		173 m²4,3 km27-01-20251.395.000 kr.8.064 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing
6270 Tønder		176 m²4,8 km29-10-20251.190.000 kr.6.761 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær
6270 Tønder		217 m²5,9 km29-09-20251.600.000 kr.7.373 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing
6270 Tønder		156 m²5,0 km05-02-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing
6270 Tønder		147 m²4,8 km03-09-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing
6270 Tønder		150 m²5,0 km06-03-2024795.000 kr.5.300 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing
6270 Tønder		142 m²4,8 km25-06-20261.495.000 kr.10.528 kr./m²
Kærvej 36
6270 Tønder		138 m²4,7 km22-05-2026945.000 kr.6.848 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd
6270 Tønder		237 m²6,3 km29-11-20232.195.000 kr.9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden