Æblerosevej 31

Villa · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².918.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 12.740 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering984.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 963.915 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2019aug.Ejerskifte963.915 kr.
2018mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	61 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	68 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	93 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	747 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	304 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	1,2 km	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	1,2 km	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	325 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	411 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	271 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu