Skabermøllevej 22

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².3.858.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 23.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+31,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.038.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 837.200 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023837.200 kr.
2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	60 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	53 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	70 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	105 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	110 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	128 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	106 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	355 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	360 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	224 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu