Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 15B, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
600 m²
Erhvervsareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.346 kr/m².7.453.552 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.716.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden dec. 2018
585k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20186.000.000 kr.30. apr. 20224.375.000 kr.31. maj 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat8.716.892 kr.Markedet · 19921.224.918 kr.Markedet · 1993777.087 kr.Markedet · 1994705.024 kr.Markedet · 1995865.062 kr.Markedet · 19961.159.893 kr.Markedet · 1997931.770 kr.Markedet · 19981.548.207 kr.Markedet · 19991.436.211 kr.Markedet · 20001.780.308 kr.Markedet · 20011.828.044 kr.Markedet · 20022.029.239 kr.Markedet · 20032.538.423 kr.Markedet · 20042.455.497 kr.Markedet · 20052.785.824 kr.Markedet · 20064.318.578 kr.Markedet · 20074.086.324 kr.Markedet · 20083.591.216 kr.Markedet · 20092.696.166 kr.Markedet · 20103.073.617 kr.Markedet · 20113.948.471 kr.Markedet · 20123.344.121 kr.Markedet · 20133.239.622 kr.Markedet · 20144.193.271 kr.Markedet · 20153.887.271 kr.Markedet · 20164.725.405 kr.Markedet · 20174.955.211 kr.Markedet · 20185.629.023 kr.Markedet · 20195.078.376 kr.Markedet · 20205.518.863 kr.Markedet · 20216.604.857 kr.Markedet · 20226.845.067 kr.Markedet · 20236.024.834 kr.Markedet · 20246.886.836 kr.Markedet · 20257.719.768 kr.Markedet · 20269.682.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.716.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte4.375.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²12 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²143 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²0 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Trekronergade 31, st.
2500 Valby		78 m²136 m05-12-20256.300.000 kr.80.769 kr./m²
Trekronergade 78, 1.
2500 Valby		78 m²491 m01-10-20255.905.000 kr.75.705 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²757 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²427 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²344 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²344 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²757 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden