Parcelvej 10, 6580 Vamdrup — Villa · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.835 kr/m².1.651.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 7.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.399.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	177 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	88 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	113 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	463 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	185 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	208 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	711 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	482 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	650 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	867 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu