Prisvurdering · 7400 Herning

Wagnersvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.075.616 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg1.896.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	26 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	80 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	32 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Wagnersvej 2 7400 Herning	178 m²	121 m	04-10-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Beethovensvej 5 7400 Herning	138 m²	306 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Webersvej 6 7400 Herning	134 m²	88 m	18-03-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Ørnevej 8 7400 Herning	144 m²	435 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højvænget 8 7400 Herning	142 m²	576 m	24-04-2024	1.635.000 kr.	11.514 kr./m²
Gl. Kirkevej 21 7400 Herning	143 m²	526 m	26-03-2025	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Offenbachsvej 1 7400 Herning	149 m²	192 m	06-07-2025	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu