Violvej 12

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.696 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.786 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 8.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,23 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	65 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	818 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	786 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	892 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	694 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	1,2 km	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,3 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	784 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	792 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	760 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu