Stængestykket 5, Udsholt

Fritidshus · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 137 m².4.262.207 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.439.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	44 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	72 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	592 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	178 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	902 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	706 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Steenkile-Åsen 3, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	954 m	07-04-2024	3.595.000 kr.	24.623 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	968 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	644 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	178 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu